Продажа недвижимости в Испании. Особенности, правила, цены

Покупка недвижимости – крупный шаг, особенно если речь идет о зарубежном имуществе, а Испания – одна из наиболее востребованных стран в этом сегменте. Многочисленные иностранные покупатели уже получили возможность наслаждаться красивейшими испанскими пляжами и комфортом, который предоставляют испанские недвижимости. Но прежде, чем приступать к такому деликатному действию, важно знать основные детали.

Испания является одной из самых культурно-исторически богатых стран в мире, поэтому покупка ее недвижимости может быть очень интересным вложением денег. Однако, перед покупкой важно определиться с тем, что она может Вам предложить, а также, где находится объект Вашего интереса.

Испанская недвижимость продолжает оставаться одним из самых привлекательных объектов инвестирования. Согласно статистике, за последние несколько лет цены на недвижимость в Испании постоянно увеличиваются, практически на 40% каждые три года. Приобретение недвижимости в Испании является не только выгодной, но и стабильной инвестицией.

Хотя обычно в Испании разделяют недвижимость на жилую и инвестиционную, на деле это условное деление. Практически любую недвижимость в Испании можно использовать как для личных нужд, так и для коммерческих целей. Дома, коттеджи, виллы и апартаменты широко используются для аренды, тем самым обеспечивая постоянный доход.

Если вы все еще сомневаетесь, где лучше инвестировать свои деньги, испанская недвижимость является одним из наиболее устойчивых и выгодных выборов.

Возможности недвижимости в Испании

Если у вас есть свой ​​собственный дом или квартира в Испании, то вы можете оформить мультивизу, которая позволит вам пребывать в стране до 180 дней в году. Для оформления визы потребуется всего лишь скромный набор документов, и процесс займет от 3 до 5 дней. Оформление вида на жительство, с другой стороны, может занять от 3 до 5 месяцев. Однако имейте в виду, что вид на жительство не дает вам право на поиск и занятие работы в Испании, особенно в условиях существующего на данный момент кризиса на рынке труда.

Одна из самых популярных недвижимостей в Испании - это жилье на побережье Средиземного моря. И этому есть прекрасное объяснение. Регион окутан потрясающим климатом, в котором можно наслаждаться 320 солнечными днями в году. Также здесь есть благоприятная экологическая обстановка и ухоженные курортные города. Все эти факторы делают покупку недвижимости в этом регионе мечтой многих людей.

Что касается цен на недвижимость в Испании, то они по-прежнему доступны широкому кругу покупателей. В то же время качество этой недвижимости знаменито на весь мир. Следовательно, покупка жилья в этом регионе может стать одним из лучших выборов в вашей жизни.

Коста-Бланка – это побережье в Испании, которое становится все более популярным среди людей, желающих приобрести недвижимость. Квартиры на Коста-Бланке вполне соответствуют запросам по соотношению цены и качества. Это побережье разделено на северную и южную части, на границе которых расположен известный испанский курорт Аликанте. Здесь есть международный аэропорт, крупный морской порт, несколько университетов, государственные и частные учебные заведения. Город гармонично сочетает в себе исторические и современные части.

Северная часть Коста-Бланки – это гористая местность, окруженная зеленым ландшафтом с соснами. Южная часть берега же отличается ровной местностью и расположена дальше от гор. Растительность здесь необыкновенна – она представлена множеством пальм.

Примечательно, что южная часть Коста-Бланки популярна среди любителей гольфа. Здесь множество полей, на которых можно заниматься этим видом спорта и наслаждаться прекрасным видом.

На «Белом берегу» всегда есть возможность выбрать недвижимость любого типа - апартаменты, таунхаусы или виллы. Кроме того, можно выбрать жилье как в городах, так и на спокойных курортах. Благоустроенные дороги и небольшие расстояния между всеми населенными пунктами позволяют легко менять места и наслаждаться красотами Коста-Бланки.

Коста-Калида – это участок побережья Средиземного моря, расположенный между провинциями Валенсия и Андалусия в западной части Испании, в провинции Мурсия. Эта территория протянулась на 230 километров и знаменита своими изумительными песчаными пляжами, наследием культуры и истории, а также хорошо развитой инфраструктурой, благодаря которой этот регион привлекателен для туризма и постоянного проживания.

В Коста-Калида преобладает сельское хозяйство, тогда как промышленность отсутствует – что делает эту зону экологически чистой и позволяет наслаждаться обилием цветов и фруктов. Здесь можно найти тихие маленькие традиционные испанские города, а также большие современные города, где предлагается недвижимость на любой вкус у моря.

Но если говорить о конкретных районах, то стоит упомянуть Лос-Алькасарес, расположенный на берегу Малого моря, где находится множество лагун площадью около 180 кв. м., отделенных от Средиземного моря косой Ла-Манга-дель-Мар-Менор. Здесь популярны апартаменты в высоких многоэтажных зданиях с панорамным видом на море, а некоторые из них предлагают несколько сторонних видов на море. Кроме того, в этой части "Жаркого Берега" можно купить частную виллу с бассейном.

Коста-де-Альмерия: экологически чистые курорты

В последние годы Коста-де-Альмерия стала одним из самых популярных направлений в Испании для любителей природы и туристов. Эта часть побережья впервые стала развиваться как туристический регион относительно недавно. Здесь расположены несколько уникальных природных заповедников, которые привлекают внимание любителей природы.

Курортный город Мохакар, расположенный на северо-востоке Коста-де-Альмерия, уже успел обрести известность среди туристов. В то же время, города Альбокс и Карбонерас, стали удобными местами для постоянного проживания, так как жизнь там кипит круглый год.

Особенностью всех курортов «Берега Альмерии» является использование современных экологичных технологий строительства недвижимости, позволяющих сохранить окружающую природу. Путешественники и жители могут наслаждаться кристально чистым морем и великолепной природой в течение всего года.

Стоимость недвижимости в Испании может значительно различаться - от самых доступных квартир за 30 000 евро до элитных вилл, которые стоят более 1 000 000 евро. Не смотря на то, что приобретение недвижимости в Испании не является дорогим вложением средств, все же необходимо учитывать дополнительные расходы. В числе этих расходов находятся налог на покупку недвижимости, оплата нотариального оформления сделки и юридических услуг, и, при необходимости, расходы на заключение ипотечного договора. Как правило, все эти дополнительные расходы составляют примерно 10-12% от заявленной цены на недвижимость.

Фото: freepik.com