Возможность оформить права на жилые дома в упрощенном порядке на садовых земельных участках продлена до 1 марта 2021 года

Соответствующий закон вступил в силу 2 августа 2019 года.

Законом установлено, что при оформлении прав на дома, построенные на садовых участках, действует упрощенный порядок – при наличии прав на земельный участок, для кадастрового учета и регистрации права собственности потребуется только технический план. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем земельного участка. Владельцу земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить документы лично в МФЦ. Кроме того, направить документы можно посредством почтового отправления (с приложением документов, заверенных нотариусом) или в электронном виде (документы должны быть заверены электронно-цифровой подписью).

Уведомительный порядок оформления документов и обращение в органы власти не требуется.

– Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под индивидуальное жилищное строительство, то для них сохраняется действующий порядок регистрации, – разъяснила начальник отдела регистрации недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Лариса Никитина. – Оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. То есть, собственнику необходимо направить в орган власти (в орган местного самоуправления) уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После – уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания. Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам.

Пресс-служба Управления
Росреестра по Тюменской
области