Управляющую организацию будут выбирать решением более 50% собственников помещений в МКД

Собственники помещений в многоквартирном доме смогут выбрать новую управляющую организацию только в случае, если за нее проголосуют более 50% от их общего числа. Соответствующий закон в минувшую среду приняла Госдума сразу во втором и третьем чтениях.

Действующее на данный момент жилищное законодательство позволяет принять решение по выбору управляющей организации всего четвертью голосов всех собственников помещений (25% + 1 голос). Общее собрание собственников считается правомочным, если в нем приняли участие собственники помещений в доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа.

На практике, отмечается в пояснительной записке, собственники могут разделиться на две или три группы, каждая из которых выберет свою управляющую организацию. Наблюдается последовательное с периодичностью в несколько дней, недель или месяцев проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, при которых происходит смена управляющих организаций. Это приводит к злоупотреблениям как со стороны управляющих организаций, так и со стороны собственников помещений. При этом нередко отмечаются фальсификации протоколов собраний, что негативно сказывается на качестве управления домами.

«Эту проблему предлагается решить через внесение изменений в статьи 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, что увеличит необходимое для выбора способа управления многоквартирным домом и новой управляющей организации количество голосов собственников до уровня 50% + 1 голос от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.