Признание не приобретшими права пользования жилым помещением

Абатским районным судом Тюменской области рассмотрено гражданское дело по иску Сабельфельд А. к Сулимовой Н., Переладову А., Переладову Д. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

Из искового заявления следовало, что истец является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики. Ответчики никогда в спорном доме не жили, зарегистрированы были бабушкой истца, которая была на тот момент собственником недвижимого имущества. После ее смерти в соответствии с завещанием право собственности перешло к истцу. В спорный жилой дом ответчики никогда не вселялись, вещей в доме никогда не было и нет, сведений об их местонахождении у истца не имеется. В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже жилого дома с земельным участком. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме является препятствием для осуществления законных прав собственника при продаже объекта недвижимости. За указанное время ответчики попыток вселиться не предпринимали, оплату жилищно-коммунальных услуг на протяжении периода своего отсутствия не осуществляют. Ответчики не являются родственниками истца, а также не вселялись в спорное жилое помещение. Просила суд признать Переладову Н., Переладова А., Переладова Д. не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Истец Сабельфельд А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Переладова Н., Переладов А., Переладов Д. в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ишимский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Абатского района в судебном заседании, давая заключение в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ в целях осуществления возложенных на прокурора полномочий, полагала иск Сабельфельд А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики.   Ответчики Переладова Н., Переладов А., Переладов Д. в оспариваемом жилье не проживают, членами семьи собственника не являются, после регистрации не вселялись и не проживали, расходов по оплате коммунальных платежей не несли, личных вещей в оспариваемом жилом помещении нет.

Судом также установлено, что в настоящее время ответчики проживают фактически по другому адресу места жительства.

Суд, при рассмотрении дела пришел к выводу, что ответчики не приобрели право пользование оспариваемым жилым помещением, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он имеет намерение продать данное жилое помещение с земельным участком, но не может свободно, по своему усмотрению распорядиться указанным жилым домом и земельным участком при наличии обременения - регистрации ответчиков.

Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, злоупотребляют своим правом, не выполняют установленную Законом обязанность регистрации по фактическому месту жительства.

С учетом установленных обстоятельств, иск Сабельфельд А. к Переладовой Н., Переладову А., Переладову Д. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворен. Переладова Н., Переладов А., Переладов Д. признаны не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение суда по состоянию на 15.01.2025 года вступило в законную силу.