Арбитражный суд апелляционной инстанции подтвердил незаконность размещения шлагбаума на земельном участке собственников многоквартирного дома

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил незаконность размещения шлагбаума на земельном участке общего имущества в многоквартирном доме №14, корпус 1 на ул. С. Карнацевича в Тюмени.

Продолжительное время жильцы пытаются вернуть свой земельный участок. Его занял офисный центр и организовал там парковку, ограничив доступ к ней самих собственников. Право собственников на свободное пользование их общим имуществом в суде защищает управляющая организация ООО «УК "На Сперанского"».

Ранее государственный жилищный инспектор при обследовании территории обнаружил ограничение пользования земельным участком общего имущества собственников помещений путем устройства шлагбаума и элементов ограждения. При этом решение об ограничении свободного доступа к земельному участку на общем собрании собственниками не принималось. Инспектор выдал управляющей организации предписание об устранении нарушений лицензионных требований.

ООО «УК "На Сперанского"» направило исковое заявления к ООО «Дельта-офис» в Арбитражный суд Курганской области по вопросу демонтажа шлагбаума и элементов ограждения. Суд удовлетворил исковые требования и обязал ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком.

С решением суда ООО «Дельта-офис» не согласилось и обжаловало его в апелляционном порядке. Однако и в этом случае попытки не увенчались успехом. Арбитражный суд апелляционной инстанции рассмотрел дело и не нашел оснований для отмены решения о необходимости вернуть земельный участок в свободное пользование его законным владельцам – собственникам помещений в многоквартирном доме.